AHS 프로퍼티스, 11억디르함에 샹그릴라 호텔 인수

AHS 프로퍼티스(AHS Properties)는 미스막 애셋 매니지먼트(Mismak Asset Management)로부터 샹그릴라 호텔(Shangri-La Hotel)을 11억디르함에 인수했다고 발표했다. 원문 발표에 따르면 이번 거래는 최근 성사된 단일 자산 부동산 거래 중 최대 규모에 속한다.

샹그릴라 호텔은 셰이크 자이드 로드(Sheikh Zayed Road)에 있는 43층, 200m 높이의 타워다. 2003년 완공 당시 이 상업축에 문을 연 최초의 5성급 호텔 중 하나였다.

이번 인수로 AHS 프로퍼티스의 포트폴리오에는 셰이크 자이드 로드의 핵심 앵커 자산이 더해졌다. 이 포트폴리오에는 최근 분양을 완료한 A급 상업용 개발 프로젝트 AHS 타워(AHS Tower), 총 개발 가치가 250억디르함으로 예상되는 복합 용도 커뮤니티 AHS 시티(AHS City)가 포함돼 있다.

회사 측은 AHS 타워, AHS 시티, 샹그릴라 호텔이 함께 수직적 연계 투자 전략(Vertical Corridor Play)을 이룬다고 설명했다. 이 통합 포트폴리오는 AHS 프로퍼티스의 2026년 연말 기준 500억디르함 규모 투자 파이프라인 중 상당한 비율을 차지한다.

압바스 사즈와니(Abbas Sajwani) AHS 프로퍼티스 창립자 겸 최고경영자(CEO)는 「우리는 단순히 호텔 하나를 매입한 것이 아니다. 공급은 구조적으로 제한되어 있는 반면, 전 세계적으로 다각화된 수요가 집중되는 핵심 입지를 선점한 것이다. 이는 AHS 프로퍼티스에 있어 단순한 인수 그 이상의 의미를 지닌다. 두바이의 잠재력, 부동산 시장의 탄탄한 저력, 그리고 글로벌 자본을 끊임없이 유인하는 두바이의 매력에 대한 우리의 장기적인 확신을 천명하는 것」이라고 말했다.

두바이 토지청(DLD)에 따르면 두바이 부동산 부문은 2026년 1분기에 2520억디르함의 거래액을 기록했다. 외국인 투자는 26% 증가한 1483억5000만디르함이었고, 분기 동안 투자자 기반은 4만8448명에 달했다.

사즈와니 최고경영자는 「샹그릴라 호텔은 앞으로 두 번 다시 시장에 나오지 않을 희소성 높은 부지 위에 자리 잡고 있다. 셰이크 자이드 로드의 최초 5성급 호텔들은 20여 년 전에 단 한 번 지어졌다. 이는 우리를 포함해 그 누구도 두 번 다시 할 수 없는 거래다. 그것이 바로 이번 대규모 인수가 지니는 진정한 가치」라고 덧붙였다. 회사는 이번 인수가 호텔의 일상 운영에는 영향을 미치지 않으며, 해당 자산이 앞으로도 셰이크 자이드 로드 포트폴리오에서 핵심 역할을 맡는다고 밝혔다.